Il Mutuo a tasso fisso rinegoziabile della Banca Popolare di Milano è un finanziamento immobiliare con tasso costante per i primi cinque anni, e possibilità di variazione della forma tecnica a scadenze predeterminate.
Il mutuo, infatti, prevede l’applicazione di un tasso calcolato sull’IRS di durata (maggiorato di uno spread costante) per il primo quinquennio del piano di ammortamento.
Alla scadenza del quinto, decimo, quindicesimo, ventesimo e venticinquesimo anno il mutuatario potrà confermare la forma tecnica di tasso fisso o, se di preferenza, richiedere il passaggio al tasso variabile.
Il soggetto finanziato potrà così riservarsi la possibilità di trasformare il proprio mutuo in un finanziamento con condizioni di onerosità mutevoli nel tempo, a seconda del trend del parametro di riferimento.
Il tasso variabile sarà infatti calcolato come sommatoria tra l’Euribor a 3 mesi e uno spread concordato e dipendente dall’estensione del mutuo.
Ammessa in ogni caso l’estinzione anticipata totale del mutuo, senza pagamento di alcuna penale.
