Mutuo Tasso Variabile

Tasso fisso o variabile nel 2010 per il mutuo

Per il mutuo è meglio il tasso fisso oppure il tasso variabile? Ebbene, se all’inizio dello scoppio della crisi, a seguito del persistente calo dei tassi di interesse, il mutuo a tasso variabile sembrava essere, e poi così è stato, la soluzione di finanziamento ipotecario più conveniente, adesso le cose sono leggermente cambiate. Se prima infatti saliva l’Irs e scendeva l’euribor, da qualche mese la tendenza è diametralmente opposta; l’Irs, infatti, attualmente è tale che è possibile stipulare un mutuo per la casa anche ad un tasso complessivo inferiore al 4%, ovverosia su livelli da minimo storico considerando tale tipologia di prodotto. Con un mutuo a tasso fisso ci si mette al riparo, per l’intera durata del mutuo, da qualsiasi oscillazione sfavorevole dei tassi sul mercato; la rata, così come la durata, sono infatti fisse, chiare, certe e note nel momento in cui si appone la firma sul contratto di mutuo che chiaramente il contraente deve sempre e comunque leggere con la massima attenzione.

Mutuo Pro-Tetto da Carispaq

Il Mutuo Pro-Tetto della Cassa di Risparmio dell’Aquila è un particolare finanziamento immobiliare ipotecario caratterizzato dall’applicazione di un tasso di interesse variabile con tasso massimo prefissato.

Di conseguenza, il mutuatario godrà dei vantaggi derivanti dalla presenza di un tasso di interesse indicizzato all’andamento dei mercati finanziari, senza correre il rischio di subire eccessivi e indesiderati apprezzamenti dello stesso tasso.

La durata massima dell’operazione non potrà eccedere i 30 anni; il mutuatario potrà comunque scegliere di estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento, senza pagare alcuna penale.

L’importo massimo finanziabile per l’acquisto di una casa potrà invece giungere a toccare anche il 100% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria, come da perizia da effettuarsi a cura dell’istituto di credito erogante.

Il tasso di interesse sarà poi calcolato come sommatoria tra un parametro di riferimento mutevole nel tempo come l’Euribor, e uno spread stabilito dalla stessa banca.

Mutuo a tasso variabile di Carispaq

Il Mutuo a tasso variabile di Carispaq è un finanziamento immobiliare disponibile nell’istituto di credito dell’Aquila, per coloro che intendano acquistare o costruire la propria casa.

Caratteristica principale di questo mutuo è la presenza di un tasso di interesse variabile per l’intera durata del piano di ammortamento, che conferirà al mutuatario la possibilità di entrare in possesso di un finanziamento con condizioni di onerosità in linea con i mercati finanziari.

La durata dell’operazione non potrà eccedere i 30 anni. Il mutuatario potrà comunque scegliere di estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento, senza subire l’applicazione di alcuna penale.

L’importo massimo finanziabile potrà inoltre giungere fino a un massimo del 100% nell’ipotesi di acquisto della prima casa, e dell’80% nelle altre ipotesi.

Mutuo Tetto al tasso dalla BP Milano

Il Mutuo Tetto al tasso, disponibile in tutte le filiali della Banca Popolare di Milano, è un finanziamento immobiliare utile per coloro che vogliono indebitarsi a tasso di interesse variabile, senza correre il rischio di eccessivi apprezzamenti nell’importo delle rate.

Il mutuo prevede infatti il pagamento delle rate con importi mutevoli nel tempo, dipendenti dall’andamento dei tassi di mercato, ma con la contemporanea previsione di un “tetto” alla potenzialità crescita del tasso, che di fatti non potrà eccedere il 5%.

Il Tetto al tasso è un finanziamento che prevede l’abbinamento di un tasso indicizzato al tasso di riferimento utilizzato dalla Banca Centrale Europea, e permette altresì di poter beneficiare di eventuali periodi favorevoli, con importi calanti delle rate.

Per ciò che concerne le altre principali caratteristiche economiche, la finalità contemplata è relativa all’acquisto / costruzione di immobili ad uso abitativo, e alle ipotesi di surroga attiva.

La durata massima del piano di ammortamento può giungere fino ai 30 anni, ferma restando la possibilità di estinguere anticipatamente il debito residuo.

Mutuo a tasso variabile rinegoziabile dalla BP Milano

Il mutuo a tasso di interesse variabile rinegoziabile è un particolare finanziamento immobiliare disponibile in qualsiasi filiale della Banca Popolare di Milano per quelle persone che desiderano gestire in maniera flessibile il proprio piano di ammortamento.

Il finanziamento prevede infatti il pagamento di rate regolate a un tasso di interesse variabile per i primi cinque anni.

In questo periodo iniziale il tasso sarà infatti calcolato come sommatoria tra un parametro mutevole quale l’Euribor a 3 mesi, media mese precedente, e uno spread a titolo di maggiorazione.

Alla scadenza del quinto, decimo, quindicesimo, ventesimo e venticinquesimo anno, il mutuatario potrà scegliere se continuare a rimborsare il mutuo a tasso variabile, o passare all’applicazione del tasso fisso.

Mutuo Variabile BCE da BP Milano

All’interno della propria gamma di finanziamenti immobiliari, la Banca Popolare di Milano mette a disposizione anche un mutuo a tasso di interesse variabile indicizzato al tasso ufficiale di sconto BCE.

Questo mutuo a tasso variabile parametra pertanto la propria onerosità non al “tradizionale” Euribor, bensì al tasso di interesse che la Banca Centrale Europea utilizza come riferimento per le operazioni di rifinanziamento, meno volatile nel breve termine.

Essendo tuttavia un mutuo a tasso di interesse variabile in tutto e per tutto, il suo utilizzo è consigliato soprattutto a quelle persone che sono in grado di supportare il costo di un incremento delle rate, anche significativo e anche nel breve termine.

Per ciò che concerne la durata, questa non può eccedere i 30 anni. Il mutuatario potrà comunque estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento, senza subire l’applicazione di alcuna penale.

Mutuo tasso variabile da BPM

Il Mutuo a tasso variabile di Banca Popolare di Milano è un finanziamento a tasso di interesse indicizzato, utile per compiere operazioni quali l’acquisto o la costruzione della propria casa.

La presenza di un tasso di interesse variabile per l’intera durata della transazione permetterà al cliente di potersi avvantaggiare di eventuali periodi di ribasso nell’andamento dei parametri di riferimento, con conseguente minore esborso per il pagamento delle rate.

Il tasso è infatti calcolato come sommatoria tra l’Euribor, che muta continuamente con il passare del tempo, e una maggiorazione (lo spread) concordato con l’istituto di credito.

Il finanziamento può concorrere a erogare fino all’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria, come da perizia di stima da effettuarsi a cura della banca.

La durata dell’operazione non può invece eccedere i 30 anni, ferma restando l’eventuale estinzione anticipata del debito residuo, effettuabile in qualsiasi momento.

Rate costanti con il Mutuo BSM Mu-Tuo

Il Mutuo BSM Mu-Tuo a rate costanti è un finanziamento immobiliare che si rivolge a tutte quelle persone che desiderano acquistare, costruire o ristrutturare una proprietà immobiliare ad uso abitativo. Caratteristica fondamentale di tale finanziamento è la presenza di un tasso variabile, il cui andamento non influenzerà tuttavia l’entità delle rate, che rimarranno costanti lungo l’intero arco del piano di ammortamento concordato con il cliente.

Il mutuo prevede infatti un tasso di interesse e una durata variabile. Ne consegue che incrementi del tasso di interesse di riferimento provocheranno allungamenti della durata rispetto al programma originario. Di contro, andamenti favorevoli dei tassi genereranno un accorciamento dell’estensione temporale complessiva del piano di ammortamento.

Il Mu-Tuo può finanziare fino all’80% del valore commerciale dell’immobile, come sarà indicato da una perizia effettuata a cura dell’istituto di credito erogante. Nell’ipotesi di mutuo per costruzione, il limite di finanziabilità sarà invece pari all’80% del valore di costruzione, come da preventivo di spesa.

BP Milano: Mutuo a tasso variabile rinegoziabile

Il Mutuo a tasso variabile rinegoziabile della Banca Popolare di Milano è un finanziamento immobiliare per acquisto, costruzione o ristrutturazione casa con opzioni di flessibilità sui tassi.

Il mutuo prevede infatti l’applicazione di un tasso variabile per i primi cinque anni: in questo periodo il tasso sarà calcolato come sommatoria tra l’Euribor a 3 mesi maggiorato di uno spread fisso.

Alla scadenza del quinto, decimo, quindicesimo, ventesimo e venticinquesimo anno il mutuatario potrà scegliere di confermare l’applicazione del tasso variabile o passare all’applicazione di un tasso fisso.

La durata massima dell’operazione è stabilita in trent’anni: come accade con tutti i finanziamenti di tale tipologia, il mutuatario potrà però scegliere di estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento, con un’operazione priva dall’imposizione di alcuna penale.

Mutuo a tasso variabile BCE dalla Banca Popolare di Milano

Il Mutuo a tasso variabile BCE della Banca Popolare di Milano è un finanziamento immobiliare disponibile in tutte le agenzie dell’istituto di credito lombardo, utile per poter acquistare, costruire o ristrutturare una casa, restituendo l’importo ottenuto in una serie di rate di importo dipendente dall’andamento del tasso BCE.

Il finanziamento può anche essere richiesto per esigenze di sostituzione di un vecchio mutuo in corso di ammortamento.

In ogni caso, il tasso di interesse sarà calcolato sulla base del parametro rappresentato dal tasso di interesse che la Banca Centrale Europea utilizza per le proprie operazioni di rifinanziamento, e al quale andrà aggiunto uno spread concordato con l’istituto di credito.

L’importo massimo finanziabile nell’ipotesi di acquisto casa non potrà eccedere di norma l’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria.

Per quanto riguarda invece la durata della transazione, il limite è ordinariamente posto in 30 anni.

Mutuo Variabile Euribor dalla BP Milano

Il Mutuo Variabile Euribor della Banca Popolare di Milano è un tradizionale finanziamento immobiliare ipotecario a tasso di interesse variabile per l’intera durata dell’operazione creditizia.

Il finanziamento in questione può essere efficacemente utilizzato per acquistare una proprietà immobiliare ad uso abitativo (prima o seconda casa), o per sostiturire un precedente mutuo tasso variabile (o meno), o ancora per costruire o ristrutturare l’appartamento.

In ogni caso la condizione economica prevalente sarà relativa alla presenza di un tasso di interesse calcolato come sommatoria tra l’Euribor a tre mesi e uno spread dipendente dall’estensione complessiva della transazione.

La durata massima del mutuo sarà infine pari a 30 anni, con opzione di estinzione anticipata in qualsiasi momento, senza pagamento di alcuna penale.

L’importo finanziabile non potrà invece, di norma, eccedere l’80% del valore commerciale dell’immobile oggetto di compravendita.

Mutuo a tasso variabile da Prestitempo

Il Mutuo a tasso variabile di Prestitempo è un finanziamento immobiliare che la divisione finanziaria del gruppo Deutsche Bank riserva a quella clientela che desideri acquistare una proprietà immobiliaria ad uso abitativo.

Tuttavia, tale finanziamento è anche destinabile a supportare altre operazioni quali, ad esempio, la surroga attiva di un mutuo già in ammortamento, la richiesta di ulteriore liquidità o la sostituzione di altri finanziamenti.

Come intuibile, la caratteristica principale del finanziamento è relativa alla presenza di un tasso di interesse indicizzato all’Euribor, che consentirà al mutuatario di avvantaggiarsi, eventualmente, di trend favorevoli nell’evoluzione di quest’ultimo.

La durata del finanziamento deve invece essere compresa tra un minimo di 5 anni e un massimo di 40 anni, ferma restando l’eventuale opzione relativa all’estinzione anticipata del debito.

Per quanto riguarda i limiti di finanziabilità, questi sono pari all’80% del valore commerciale dell’immobile nei casi di acquisto, sostituzione o sostituzione con ristrutturazione, e al 40% nelle ipotesi di ristrutturazione.

Mutuo Easy Casa Liquidità Variabile da Banca Sai

Il Mutuo Easy Casa Liquidità a tasso variabile di Banca Sai, così come il proprio “collega” a tasso fisso, è un finanziamento immobiliare ipotecario che consente al mutuatario di poter ottenere una liquidità da utilizzare per le esigenze di natura personale.

Quanto sopra è reso possibile dalla prestazione di una garanzia ipotecaria sull’immobile di proprietà, che fungerà appunto da garanzia reale per l’istituto di credito erogante, e da base di calcolo per la soglia massima finanziabile.

Banca Sai potrà infatti concedere un finanziamento nei limiti del 50% del valore commerciale dell’immobile ipotecando, come da perizia tecnica effettuata a propria cura.

Caratteristica fondamentale e distintiva rispetto al finanziamento liquidità a tasso fisso è la presenza di un tasso di interesse variabile, mutevole nel tempo a seconda dell’andamento di un parametro di riferimento.

Il tasso applicato al capitale mutuato è infatti indicizzato all’Euribor a 3 mesi, subendo così delle variazioni proporzionali che provocheranno il periodico apprezzamento o deprezzamento nell’importo delle rate.

Mutuo Easy Casa Costante a tasso variabile

  Il Mutuo Easy Casa Costante è un finanziamento immobiliare ipotecario disponibile in tutte le filiali di Banca Sai, che consente al proprio cliente di unire i vantaggi derivanti dall’applicazione di un tasso variabile alla serenità di poter conoscere con certezza l’importo della rata da pagare.

Nonostante il Mutuo Easy Casa Costante sia un finanziamento a tasso di interesse variabile, infatti, a mutare all’aumento o alla diminuzione del parametro di riferimento non sarà l’importo della rata, ma la durata del mutuo.

In altri termini, l’estensione complessiva del finanziamento subirà un incremento nell’ipotesi di aumento del tasso di interesse o, viceversa, un decremento nell’inversa ipotesi di diminuzione dello stesso tasso.

Il limite massimo di finanziabilità può giungere fino all’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria di primo grado.

Per ciò che concerne la durata della transazione, questa non potrà che essere compresa tra i 10 e i 25 anni, con possibilità di incremento fino ai 30 anni in caso di aumento dei tassi.

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