Mutui

Liberalizzazioni mutui, tutte le novità su assicurazioni e conti

Un emendamento presentato dai relatori Filippo Pubblico (Pd) e Simona Vicari (Pdl), all’esame della commissione Industria al Senato, potrebbe comportare importanti novità in materia di liberalizzazioni mutui. In particolar modo, se il contenuto dell’emendamento dovesse tradursi in realtà applicata, i mutui non saranno più vincolati all’apertura di un conto corrente, mentre in sede di abbinamento delle polizze vita la banca sarà costretta a presentare almeno due offerte concorrenti, consentendo così al cliente di scegliere l’opzione preferenziale. 

Stando al contenuto dell’emendamento, l’erogazione di un mutuo non potrà essere vincolata all’apertura di un conto corrente presso la stessa banca, istituto o intermediario. Per quanto invece concerne le assicurazioni, la principale novità che l’emendamento vuole includere è che in sede di proposizione di una polizza abbinata a un mutuo, al cliente siano presentati almeno due preventivi di due diversi gruppi assicurativi, non riconducibili alle banche, agli istituti di credito e agli intermediari finanziari stessi, e che il cliente rimarrà comunque libero di scegliere sul mercato la polizza vita più conveniente.

Mutuo casa a tasso fisso dal Banco di Brescia

Il mutuo casa a tasso fisso del Banco di Brescia è un particolare contratto di finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria che la clientela dell’istituto di credito può ottenere per poter supportare le proprie operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, con restituzione del capitale nel medio e nel lungo termine, e con possibilità di richiesta anche nell’ipotesi di surroga attiva di un finanziamento in corso di ammortamento presso altra banca.

Il mutuo casa a tasso fisso dell’istituto di credito in questione vede come principale caratteristica di onerosità la presenza di un tasso di interesse certo e costante da applicare sul capitale oggetto di mutuo: una caratteristica che permetterà alla clientela della banca di poter annoverare la titolarità di un piano di ammortamento composto da rate di importo certo e costante nel tempo, ponendosi così al riparo dalle eventuali oscillazioni negative dei tassi di mercato.

Mutuo casa a tasso fisso da Carispaq

Il mutuo casa a tasso fisso della Cassa di Risparmio dell’Aquila (Carispaq)  è un finanziamento immobiliare ipotecario a tasso di interesse certo e costante nel tempo, che permetterà al cliente della banca di poter acquistare, costruire o ristrutturare una proprietà abitativa, sia essa una prima o una seconda casa, o ancora effettuare un’operazione di surroga attiva di un finanziamento in corso di ammortamento presso altro gruppo bancario.

L’importo del mutuo casa a tasso fisso della Cassa di Risparmio dell’Aquila dovrà essere necessariamente compreso tra un minimo di 30 mila euro e un massimo pari all’80% del valore ipotecario dell’immobile, stabilito come il minore tra il prezzo di acquisto della casa e quello desumibile dalla perizia tecnica compiuta dai consulenti della banca.

Mutuo a tasso variabile BCE della Banca Toscana

Il mutuo a tasso di interesse variabile BCE della Banca Toscana è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria di primo grado in favore dell’istituto di credito, caratterizzato dalla presenza di un tasso di interesse variabile parametrato al tasso ufficiale di riferimento della Banca Centrale Europea, maggiorato di uno spread che sarà concordato con l’istituto di credito erogante.

Il mutuo a tasso di interesse variabile BCE della Banca Toscana sarà pertanto contraddistinto dalla presenza di un tasso di interesse indicizzato e, pertanto, sarà contraddistinto dalla presenza di un contemporaneo piano di ammortamento composto da rate di importo mutevole nel tempo, in linea con l’andamento del parametro di riferimento sopra ricordato: di conseguenza, in caso di aumento dei tassi di mercato, anche l’importo delle rate subirà contestuali apprezzamenti; nell’ipotesi di decremento dei tassi, anche l’importo delle rate subirà contemporanei incrementi.

Mutuo casa a tasso fisso da Cassa di Risparmio di Rimini

Il mutuo casa a tasso fisso della Cassa di Risparmio di Rimini è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria che permetterà alla clientela dell’istituto di credito di poter effettuare operazioni di acquisto, di costruzione e di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, con restituzione del capitale nel medio lungo periodo, e a condizioni di onerosità certe e predeterminate fino alla naturale o all’anticipata estinzione del rapporto.

Il mutuo casa a tasso fisso della Cassa di Risparmio di Rimini erogherà importi fino a un massimo dell’80% del valore dell’immobile oggetto di contratto e offerto in garanzia ipotecaria di primo grado nei confronti dell’istituto di credito erogante. La durata del piano di ammortamento dovrà invece essere compresa tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni, con possibile estinzione anticipata del debito residuo in qualsiasi momento, anche per importi parziali, sempre senza pagare alcuna penale.

Sostituire il mutuo con un finanziamento a tasso misto BNL

Il mutuo Bnl a tasso misto per la surroga è un finanziamento ipotecario che le filiali della Banca Nazionale del Lavoro – Gruppo BNP Paribas mettono a disposizione di tutta quella propria clientela correntista che desideri sostituire un mutuo già in corso di ammortamento presso altri istituti di credito, modificando alcune condizioni di principale riferimento all’interno della transazione creditizia, senza soluzione di continuità.

Il mutuo Bnl a tasso misto per la surroga, tra le principali opzioni di elasticità, prevede che per i primi 24 mesi le rate siano assoggettate all’applicazione di un tasso di interesse variabile, con conseguente andamento dell’importo dei pagamenti mensili in linea con quanto avviene sui mercati finanziari e, in maniera ancora più puntuale e specifica, direttamente ricollegato ai valori assunti dal parametro di indicizzazione, l’Euribor.

Mutuo a tasso misto di Unipol Banca

Il mutuo a tasso misto di Unipol Banca è una linea di credito pluriennale, immobiliare e con garanzia ipotecaria di primo grado in favore dell’istituto di credito erogante, disponibile all’interno della gamma di prodotti di finanziamento dell’istituto di credito sopra ricordato, e utilizzabile per poter realizzare transazioni tipiche, come l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, a condizioni predeterminate.

Il mutuo a tasso misto di Unipol Banca si avvalerà, infatti, della presenza di un tasso di interesse alternativamente fisso o variabile, lasciando al mutuatario la possibilità di cambiare la forma tecnica applicata con cadenza quinquennale, anche più volte all’interno del piano di ammortamento, e consentendo così al debitore di poter gestire in maniera più flessibile l’evoluzione dei pagamenti all’interno del programma di rimborso.

Ristrutturazione casa a tasso variabile con la Banca di San Marino

Il mutuo ristrutturazione casa a tasso variabile della Banca di San Marino è un particolare finanziamento immobiliare ipotecario che è destinato dall’istituto di credito in favore della clientela che desideri soddisfare esigenze di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità in linea con quelle offerte dai mercati finanziari, e con la possibilità di potersi avvantaggiare di alcune opzioni di utile flessibilità.

Ad ogni modo, il  mutuo ristrutturazione casa a tasso variabile della Banca di San Marino vede la propria principale caratteristica contrattuale nella presenza di un tasso di interesse indicizzato all’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread concordato tra le parti, e complessivamente in grado di influenzare positivamente (in caso di suo deprezzamento) o negativamente (nell’inversa ipotesi di incremento) l’onerosità dell’operazione.

Mutuo casa a tasso variabile da Banca di Trento e di Bolzano

Il mutuo casa a tasso variabile della Banca di Trento e di Bolzano è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria che l’istituto di credito del gruppo Intesa Sanpaolo offre alla clientela che voglia acquistare, costruire o ristrutturare la prima o la seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità in linea con quelle offerte dai mercati finanziari, e con un piano di ammortamento che potrà estendersi fino a un massimo di 30 anni.

Il mutuo casa a tasso variabile della Banca di Trento e di Bolzano predispone infatti un programma di rimborso potenziale compreso tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni, permettendo al cliente mutuatario di poter optare nei confronti di una vasta selezione di combinazioni di rata / durata, all’interno della quale troverà certamente quella maggiormente adatta a rispettare le proprie specifiche esigenze finanziarie.

Mutuo casa a tasso variabile di Cassa di Risparmio di Prato

Il mutuo casa a tasso variabile della Cassa di Risparmio di Prato è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria a tasso di interesse indicizzato all’Euribor o al tasso BCE (entrambi maggiorati di uno spread concordati tra le parti), che consente al cliente di poter acquistare o ristrutturare la prima o la seconda casa, con restituzione del capitale all’interno di un piano di ammortamento esteso sul medio lungo periodo.

Come intuibile dalla denominazione del finanziamento, la caratteristica economica fondamentale del mutuo casa a tasso variabile della Cassa di Risparmio di Prato è rappresentata dalla presenza di un tasso di interesse indicizzato alle condizioni di mercato, che permetterà al mutuatario di poter sfruttare gli andamenti favorevoli dei tassi di riferimento, esponendolo tuttavia al rischio di subire gli effetti negativi di un improvviso apprezzamento degli stessi.

Mutuo a tasso variabile da Banca Sella

Il mutuo a tasso variabile di Banca Sella è un finanziamento con garanzia ipotecaria, per scopi di natura immobiliare (acquisto, costruzione o ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà) che la clientela dell’istituto di credito potrà richiedere e ottenere a condizioni di onerosità indicizzate con quelle dell’Euribor di mercato, con restituzione del capitale all’interno di un piano di ammortamento estendibile sul lungo periodo.

La principale caratteristica economica del mutuo a tasso variabile di Banca Sella sarà infatti determinata dalla presenza di un tasso di interesse non costante, ma indicizzato al parametro di riferimento di cui sopra (maggiorato di uno spread da concordare tra le parti) e pertanto in grado di influenzare positivamente o negativamente l’onerosità complessiva dell’operazione, a beneficio di quella clientela che preferisca indebitarsi con tassi in linea con quelli offerti dai mercati finanziari.

Mutuo acquisto casa a tasso variabile da Mediolanum

Il mutuo acquisto casa a tasso variabile di Banca Mediolanum è una alternativa creditizia che permetterà alla clientela dell’istituto lombardo di poter effettuare l’operazione di compravendita della prima o della seconda casa di proprietà, restituendo il capitale all’interno di un programma di rimborso le cui rate non saranno di importo costante, poiché di entità dipendente dall’andamento di un parametro di riferimento.

Più nel dettaglio, il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo dovrà essere calcolato sulla base dell’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread concordato con la banca: ne consegue che in caso di incremento dei tassi, anche l’importo delle rate subirà degli incrementi, mentre in caso di convenienti decrementi, anche l’importo delle rate subirà contestuali diminuzioni di importo.

Mutuo casa a tasso variabile da Crediveneto

Il mutuo casa a tasso variabile di Creditveneto è una delle tante opzioni creditizie a disposizione della clientela dell’istituto di credito che desideri poter procedere al compimento di un’operazione di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, con pagamento di rate di importo in linea con le condizioni applicate nei mercati finanziari attraverso i principali termini di indicizzazione.

Nella fattispecie in esame, infatti, il mutuo casa a tasso variabile di Crediveneto presenterà un tasso di interesse calcolato sulla base dell’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread concordato con l’istituto di credito: ne conseguirà la formazione di un piano di ammortamento composto da rate di importo crescente in caso di aumento dei tassi di mercato, o decrescente nell’ipotesi – ben più conveniente – di calo dei valori degli stessi tassi.

Mutuo casa Libero con il Credito Artigiano

Il mutuo casa Libero del Credito Artigiano è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria disponibile in tutte le filiali dell’istituto di credito in questione, utilizzabile da parte di tutta quella clientela che desidera poter effettuare operazioni di acquisto della propria prima casa, con condizioni di onerosità personalizzabili, e con un piano di ammortamento che potrà ben allungarsi nel medio e nel lungo periodo di riferimento contrattuale.

La principale caratteristica del mutuo casa Libero del Credito Artigiano, ad ogni modo, risiede nella possibilità di optare, nei limiti previsti dalle condizioni contrattuali sottoscritte tra le parti, la quota capitale da rimborsare ad ogni scadenza, nel solo rispetto di alcuni limiti minimi quantitativi e del pagamento delle quote interessi.

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