Intesa Sanpaolo ancora una volta sbaraglia la concorrenza sul fronte dei prodotti a tasso fisso. Seguita da Banca Dinamica che invece, insieme a WeBank offre i migliori mutui a tasso variabile. Analizziamo questi quattro prodotti per aiutare i consumatori nella scelta.
Per la descrizione del prodotto ci affidiamo alle schede dei prodotti elaborate dal comparatore Mutuionline.
CARATTERISTICHE PRODOTTO |
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| Destinatari |
Clienti persona fisica, residenti in Italia da almeno 3 anni, titolari di conto corrente Bancadinamica; età massima 80 anni alla scadenza del contratto.
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| Finalità consentite | Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa, Ristrutturazione |
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| Tipo prodotto | Tasso variabile |
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| Importo finanziabile |
Fino al 80% del minor valore fra il prezzo in atto ed il valore commerciale indicato dal perito incaricato.
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| Durate previste | 5-25 anni |
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| Frequenza rate | Mensile |
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| Calcolo tasso |
Il mutuo a tasso variabile prevede un tasso d’interesse variabile per tutta la durata del finanziamento. Il tasso è determinato sulla base del parametro: EURIBOR 3MESI/360 M.M.P. (aggiornamento semestrale) arrotondato allo 0,05 superiore + Spread:
LTV entro 60% = 1,30 per tutte le durate LTV oltre 60% = 1,50 per tutte le durate |
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| Spese istruttoria |
0,25% sull’importo concesso, con un massimo di 500 Euro, in promozioneper mutui richiesti dal 10/10/2015 al 29/02/2015 e stipulati entro il 30/06/2016.
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| Spese perizia |
Zero
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| Spese periodiche |
Zero (Spese incasso rata)
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| Imposta sostitutiva | Imposta pari allo 0,25% dell’importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa. |
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| Assicurazioni |
Assicurazione immobile civile abitazione (incendio e scoppio): obbligatoria
Bancadinamica propone: Cattolica – Carismi Sicuro Incendio Fabbricati: 0,037% del valore assicurato – premio annuo Assicurazione personale mutuatario (CPI – Copertura Assicurativa Inabilità / Disoccupazione / Ricovero Ospedaliero e Decesso): facoltativa Cattolica CARISMI MUTUO PROTETTO – premio una tantum all’erogazione.
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| Penale estinzione |
Nessuna penale di estinzione anticipata.
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| Garanzie richieste |
Ipoteca di primo grado sull’immobile. La banca provvederà a rinnovare l’ipoteca almeno due mesi prima della scadenza del 20° anno con spese a carico della parte mutuataria qualora il mutuo abbia durata superiore a 20 anni.
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| Istante erogazione |
Atto notarile
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| Note |
Condizioni valide per mutui richiesti dal 10/10/2015 al 29/02/2016 e stipulati entro il 30/06/2016.
Per l’erogazione del mutuo è necessaria la presenza di un Conto Bancadinamica di pari intestazione.
Conto Bancadinamica è un conto corrente a Zero Spese, completo di Conto Corrente, Conto Deposito e Conto Titoli. |