Mutui 40 anni: da banca Woolwich a Unicredit

Il valore degli immobili e i tassi di interesse sui mutui spingono gli istituti finanziari a cercare nuovi prodotti che risolvano, almeno in parte, le richieste dei clienti: l’elevato (alcuni sostengono che è elevatissimo) prezzo delle case e l’impossibilità per tantissimi giovani di sostenere l’onere di una rata di un mutuo o di un affitto. Pagare una rata accettabile e proporzionale al proprio redditto e contemporaneamente vivere un’esistenza serena senza l’eccessiva preoccupazione della rata (alta) del mutuo da pagare. Una soluzione équella di allungare il periodo del mutuo ed è nato così il mutuo a 40 anni.

I mutui sono finanziamenti caratterizzati da una durata di rimborso piuttosto lunga. Le banche infatti concedono un mutuo prevedendo una durata di restituzione del debito (più i dovuti interessi) compresa tra i 5 ed i 30 anni, ma non mancano oggi, come accenato prima, soluzioni di finanziamenti che prevedono una restituzione del debito dilazionata in un periodo di 40 anni.

Quali sono le differenze con i mutui a 20/30 anni? Non esistono sostanziali differenze, difatti anche i mutui di 40 anni possono essere a tasso fisso o a tasso variabile. Dobbiamo però dire che un mutuo 40 anni permette un rimborso di un finanziamento che coinvolge somme di denaro piuttosto elevate; difficilmente la banca infatti vi farà sottoscrivere un mutuo di 40 anni per 50.000 euro. L’importo complessivo da rimborsare alla banca viene dilazionato in un maggior numero di anni, determinando una rata maggiormente sostenibile.

Vediamo alcune proposte di alcuni istituti.

Banca Woolwich

Copre fino all’80% del valore dell’immobile, per un massimo di 200 mila euro e con 480 rate (pari a 40 anni) a tasso variabile. Inoltre la possibilità di estinguere il mutuo prima del tempo prefissato a spese zero per decidere di accenderne uno in un tempo successivo.

Unicredit banca

Mutui a tasso variabile con durata dai 31 fino ai 40 anni, mutui a 40 anni di durata, a tasso variabile o a tasso misto, precisamente:

* Mutuo Easy40: la soluzione a tasso rinegoziabile (da fisso a variabile o viceversa a cadenza prestabilite)
* Mutuo Variabile 40 anni: la novità della nostra gamma di finanziamenti, un mutuo variabile a lunghissima durata.