Chi decide di acquistare casa e di stipulare un mutuo deve decidere tra tasso fisso e tasso variabile. Cercare di capire quale delle due scelte sia più vantaggiosa è davvero difficile, soprattutto per chi è alle prime armi con tassi e mutui e in relazione al fatto che è impossibile prevedere le condizioni economiche future. Oggi il tasso variabile è conveniente più del tasso fisso, ma domani? Scegliendo un contratto a durata variabile (con tasso variabile) si ha il beneficio di una rata fissa indipendentemente dalle variazioni di tasso. Le variazioni di tasso esplicheranno ugualmente tutti i loro effetti. Le conseguenze verranno però assorbite dalla durata, per cui il rimborso potrà allungarsi o diminuire.
Il Mutuo Casacquisti BP a tasso variabile per acquisto è un finanziamento immobiliare ipotecario che permette al mutuatario la possibilità di acquistare una proprietà immobiliare attraverso un piano di rimborso nel medio e nel lungo termine.
Il tasso di interesse applicato al capitale mutuato è calcolato prendendo come parametro di riferimento l’Euribor, maggiorato di uno spread stabilito dall’istituto di credito sulla base della durata complessiva dell’operazione finanziaria. Si tratta quindi di un mutuo a tasso variabile e rata variabile, l’importo delle rate subirà una continua variazione a seconda dell’andamento del parametro di riferimento stesso.
La durata del piano di ammortamento è compresa tra un minimo di 5 e un massimo di 30 anni.
Il Mutuo Casacquisto BP a tasso fisso consente invece al titolare del mutuo di stipulare un finanziamento con un tasso fisso, calcolato sommando al parametro di riferimento (IRS di periodo) uno spread stabilito dall’istituto di credito principalmente sulla base della durata complessiva dell’operazione.
La durata di rimborso è compresa tra un minimo di 5 anni e un massimo di 25 anni, con l’opzione per scadenze intermedie, e la possibilità di estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento e senza il pagamento di penali.
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